Hoe zeker is het dat ik als investeerder mijn geld terugkrijg?
Een gedekte obligatie biedt zekerheid middels het recht van eerste hypotheek. Indien de leningnemer de afspraken uit de akte van de hypothecaire lening niet nakomt, dan wordt het betreffende vastgoed als onderpand verkocht. Vanuit de verkoopopbrengst worden de uitstaande obligaties terugbetaald. Gezien de dekking bij uitgifte 145% bedraagt, is de kans dus zeer groot dat u uw geld terugkrijgt. Deze dekkingsgraad betekent namelijk dat de waarde van het onderliggende vastgoed 145% van de waarde van de uitstaande obligaties vertegenwoordigt. Het onderpand is in beginsel dus altijd meer waard dan de uitstaande obligaties. De loan-to-value is een belangrijke factor bij het investeren in vastgoed. De LTV is een essentieel onderdeel bij de beoordeling van het onderpand.