Financiert een ons fonds als investeerder een geldnemer om vastgoed te kopen of te herfinancieren, dan is er altijd sprake van een direct overeenkomst. De afspraken worden schriftelijk vastgelegd in een hypotheekakte bij de notaris. Voor iedere investeerder is de grootste zekerheid dat uit een dergelijke hypothecaire akte zijn recht van eerste hypotheek voortvloeit.
Het recht van eerste hypotheek wordt ingeroepen wanneer de leningnemer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Mocht het tot een executie komen, wordt de investeerder uit de opbrengst van de verkoop als eerste terugbetaald, nog voordat bijvoorbeeld de Belastingdienst aan de beurt is. Het recht van eerste hypotheek is een gebruikelijke zekerheid als het gaat om vastgoed financieren. Dit wordt ook wel een senior financiering genoemd.
Bij het beleggen in hypotheken door middel van ons hypothekenfonds worden de belangen van de investeerders collectief behartigt door de stichting Obligatiehouders Bliss Hypotheken Fonds. Het beheer van de zekerheden is bij onze eigen stichting zekerheidsagent in professionele handen.