Financiert een ons fonds als investeerder een geldnemer om vastgoed te kopen of te herfinancieren, dan is er altijd sprake van een direct overeenkomst. De afspraken worden schriftelijk vastgelegd in een hypotheekakte bij de notaris. Voor iedere investeerder is de grootste zekerheid dat uit een dergelijke hypothecaire akte zijn recht van eerste hypotheek voortvloeit. Het … Lees meer
De loan-to-value (LTV) is het percentage waarin de hoogte van de hypothecaire lening wordt afgezet tegen de waarde van het vastgoed. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid dat de hypotheek kan worden terugbetaald op basis van de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. Hoe hoger de LTV hoe minder zekerheid dat de leensom … Lees meer
Een hypotheekobligatie is tegenwoordig een veelgebruikte financieringsvorm. Het is in feite een lening met hypothecaire zekerheid door middel van een gedekte obligatie. Er zijn drie betrokken partijen: de uitgevende instelling (die de obligaties uitgeeft), de investeerder (die de obligaties aankoopt en ook wel obligatiehouder wordt genoemd) en de leningnemer die een financiering aangaat en het … Lees meer